Les vendeurs disposés à assumer le rôle de financier ne représentent qu`une petite fraction de tous les vendeurs–typiquement moins de 10%. C`est parce que l`accord n`est pas sans obstacles juridiques, financiers et logistiques. Mais en prenant les bonnes précautions et en obtenant une aide professionnelle, les vendeurs peuvent réduire les risques inhérents. Le financement du vendeur peut être un outil utile dans un marché de crédit serré. Il permet aux vendeurs de déplacer une maison plus rapidement et obtenir un rendement considérable sur l`investissement. Et les acheteurs peuvent bénéficier d`exigences moins strictes de qualifications et d`acompte, des taux plus flexibles, et de meilleures conditions de prêt sur une maison qui autrement pourrait être hors de portée. Le Fonds de logement familial — une organisation à but non lucratif basée sur les villes jumelles — lance un nouveau programme qui utilisera également le contrat pour l`acte comme un outil pour créer des possibilités de logement abordables. La nouvelle initiative, intitulée The Bridge to Success Contract for acte Program, a été lancée à l`automne 2008. Avec les exemples ci-dessus, vous pouvez supposer qu`il est toujours préférable d`être le propriétaire de la maison, mais les propriétaires prennent également des risques substantiels. Les vendeurs ont beaucoup en jeu quand ils offrent le financement du propriétaire: si l`acheteur ne paie pas (ou ne peut pas obtenir un prêt), le vendeur peut avoir besoin d`exclure sur la maison. Cela signifie payer des honoraires légaux et expulser l`acheteur, sans parler de trouver un autre acheteur. 11. prix.

Tous les prix sont exclusifs aux droits et tarifs d`importation applicables, aux droits de douane, aux droits de licence à l`exportation, aux taxes à l`importation ou à l`exportation, aux ventes fédérales, étatiques, provinciales ou locales, à l`utilisation, à la propriété ou à la taxe sur la valeur ajoutée ou à toute autre taxe ou charge officielle, qui sont la seule responsabilité de l`acheteur. Avant l`acceptation par l`acheteur des documents contractuels, le vendeur peut modifier tout prix sans préavis. Après cette acceptation, le vendeur peut modifier n`importe quel prix sur les marchandises non livrées en donnant à l`acheteur au moins quinze (15) jours de préavis écrit, et dans le cas d`un tel changement, le seul recours de l`acheteur est le droit d`annuler ce contrat pour toute marchandise pour laquelle changement de prix s`applique, par avis écrit donné et reçu par le vendeur avant la date à laquelle le changement doit devenir effectif. Si le vendeur est empêché par la Loi, le décret gouvernemental, l`ordre ou la réglementation de faire un changement de prix, ou de continuer un prix déjà en vigueur, le vendeur peut résilier ce contrat après avoir donné à l`acheteur trente (30) jours de préavis écrit. 8. défauts et réclamations. L`acheteur examinera et testera les marchandises dans les dix (10) jours suivant la réception et avant l`utilisation ou la revente et donnera au vendeur un avis rapide de toute prétendue non-conformité. L`utilisation ou la revente de biens par l`acheteur sera réputée acceptée comme étant conforme au présent contrat. Toutes les réclamations de tout genre, nature ou description sont interdites et levées sauf si elles sont faites par écrit. L`acheteur sera réputé avoir accepté les marchandises, et tout droit d`annuler, de rejeter ou de réclamer des dommages expirera, et l`acheteur perdra et renoncera à tout droit de se prévaloir ou de réclamer la non-conformité des marchandises, à moins que la réclamation écrite et particularisée de l`acheteur ne soit reçue par Vendeur a dans les dix (10) jours ouvrables suivant la réception des marchandises pour toutes les réclamations autres que celles relatives aux vices latents ou b dans les 90 jours suivant la réception des marchandises pour un défaut latent; Toutefois, il n`est en aucun cas tenu compte de toute réclamation après que les marchandises aient été teintées, finies, coupées, transformées, converties ou altérées de quelque manière que ce soit.

Dans les trente (30) jours suivant la réception de l`avis écrit des marchandises défectueuses réclamées, l`acheteur doit rendre ces marchandises disponibles sans frais au vendeur à un point désigné par le vendeur (avec omission de le faire réputé acceptation et renonciation de toutes les réclamations pour défaut).